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在北京市西城区的房产市场,流传着这样一句俗语:“越小的房子单价越贵”。近日,京东拍卖成交的一间2.4平方米北京市西城区东太平街房产拍品,就充分印证了这一说法。该标的物起拍价24.472万元,一经上拍迅速引发了近1.5万人的围观,在经过179次延迟、205次激烈竞价后,最终以76.672万元的价格成交。
北京市西城区一间2.4平方米的房产标的,以76.672万元成交
之所以如此抢手,是因为北京市西城区的中小学优质教育资源比较集中,所以对孩子的教育比较重视、愿意进行投入的家庭,往往会选择让孩子在西城就读。可是另一方面,2023年西城区的小学入学条件显示,年满6周岁的适龄儿童在西城区申请入小学,需要满足的条件之一就是法定监护人在西城区具有独立产权房。因此,很多希望能以更低的成本让孩子在西城入学的家长,就会更青睐于总价相对比较低的小面积房产。以京东拍卖此次成交的这间胡同里的小平房为例,尽管其面积仅有2.4平方米,放下一张单人床都很困难,但地处北京市核心地段,属于北京第二实验小学的学区范围,且毗邻鲁迅中学,教育资源相当丰厚,再加上该标的物的开拍时间,恰好处于2024年入学周期的开端,因此得到竞买人的追捧,也是情理之中。
事实上,随着法拍房市场交易增速的加快,越来越多的优质房产通过网络司法拍卖呈现在消费者的“面前”。除了西城区东太平街这套学区房,京东拍卖近期还将有北四环东路2号院的顺景园部分房产、朝阳区香江北路的别墅、丰台区怡海花园富泽园、西城区德胜门外大街乙12号院、海淀区远大园等北京优质房产陆续上拍。与此同时,京东拍卖还通过“互联化+执行” 的创新理念,融合京东其他丰富业态的服务优势,运用技术手段,不断夯实自身服务能力,为处置方和竞买人提供了安心、省心的服务体验。以法拍房为例,竞买人最常见的风险通常包括房屋有没有欠缴、有没有腾退,法拍房能不能贷款等等。对于此,京东拍卖推出了法拍房一站式清场腾退、京东法拍贷等一系列服务,保障交易顺畅进行,进而吸引更多个人买家进入到了法拍这一专业领域,同时辅助合作法院实现资产高效处置。根据今年5月京东拍卖联合京东消费及产业发展研究院发布的《互联网资产处置数据观察》显示,2022年,在京东拍卖,北京地区住宅用房的成交率水平仅次于上海和浙江,居全国前列。
京东拍卖在今年推出了12145全场景资产处置服务战略
近年来,法拍市场日益活跃。一方面源于消费者对线上拍卖的逐渐了解,以及法拍流程的不断完善,越来越多的消费者通过这一方式获得更新奇有趣的消费体验;另一方面,则是因为京东拍卖这样的资产交易平台参与逐渐深入,持续推进拍卖环境的公平、公正、公开。截至目前,京东拍卖已经联结和服务了全国2500多家法院、超过千家金融机构和国有企业、五百余家政府单位,包括全国海关和千余家拍卖行及商业企业,每年让超过千亿沉睡的资产重新进入到国民经济流通领域,为实体经济发展做出贡献。
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