本文主要讲解满两年免营业税和营业税满二年免收吗的相关内容，希望对各位有所帮助。
目录预览：
1、二手房满2年免营业税新政,满两年是怎么规定?2、二手房已经满2年了还需要交营业税吗?3、现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税?二手房满2年免营业税新政,满两年是怎么规定?
二手房交易税费满两年的标准是：缴纳3—5%的契税、6元/平方米的房屋交易手续费、80元的房屋产权登记费、免征营业税，满两年一般以取得房产证的时间的为准。
法律主观：不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
(资料图)
二手房满两年的界定：\x0d\x0a1，二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。房产证满二年免营业税，其它过户税费还是要交的。
新政是二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费是二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免）。
是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
二手房已经满2年了还需要交营业税吗?
1、房产证满二年免营业税，其它过户税费还是要交的。
2、是的，营业税房产证未满2年的交产证满两年可以免交营业税。
3、法律主观：二手房满二年交税：个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的，免征税； 个人所得税 ：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。
4、二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。
5、那么，二手房满二年后，需要交多少税？有哪些税费可以申请免征呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税?
规定是买家买入住房持有满2年，再卖掉时候可以免除55%营业税。住房如果是卖家家庭唯一住房，又持有满5年，卖掉可以免除1%的个人所得税。
根据最新规定，二手房过户由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，也就意味着房产证未满5年，但已满两年的情况下是可以不用缴纳营业税的。但仍需要缴纳契税、个人所得税、交易税、评估税等。
个人购买超过两年的普通住房对外销售的，免征营业税，也就是说只要超过两年，就可以不用再缴纳营业税了。
目前的政策是满两年免征增值税。 从2016年5月1日全国营改增开始，二手房买卖已经改为征收增值税了。
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